小春日和の穏やかな天候が続くなか、Y様邸は順調に工事が進んでいます。

現在はフローリングを敷き詰める作業が行われており、その下には厚さ28mmの合板ネダノンを敷くことで床のたわみ、床鳴りを防止しています。また、その下には次世代型エコ断熱材として期待されている
「ネオマフォーム」を使用。この断熱材、従来の断熱材と違って環境破壊につながるフロンガスをいっさい含まず、また燃焼しにくく有毒ガスも発生しない、まさにエコ断熱材なのです。断熱性能にも優れ、従来使用されていた「ウレタンフォーム」と比較しても違いは明らか。

http://www.asahikasei-kenzai.com/akk/insulation/neoma/index.html

施工現場をお見せします。　　　　　　seki@sannwa.co.jp　　まで

最大８０万円の補助制度であり、継続の行方が注目されていた

平成２２年度の秋田県住まいづくり応援事業、

正式に事業が継続されることになりました。

 

給与所得者は世帯年収が７００万円以下の方、

６５歳以上の高齢者と同居または１８歳以下の扶養する子どもが１人以上いる方、

当初５年以上の固定金利型であって、５００万円以上の住宅ローンを利用することなど、

内容は平成２１年度とほぼ同様です。

ただし、助成予定戸数が４００戸とのこと。

もちろん早い者勝ちの勝負になります。

 

平成２１年度、この助成制度をご活用された当社のお客様は、

・新居での電化製品費用にあてた

・頭金として新車購入にあてた

・旅行にでかけた

などなど、それぞれ助成金の使途は様々でしたが、

みなさん揃って、『本当にありがたかった』とのこと。

 

「２０１０年にはマイホームを…」とご計画のお客様、

いち早い行動をした方が賢明ですよ！

大変多くのお客様からお問い合わせをいただいておりました、

２０１０年の各種補助金や助成制度。

これまでも随時速報をお伝えしてきましたが、大方その全貌が決定しましたのでお知らせいたします。

さあ、これら多くの助成・補助制度をうまく活用しましょう、まさに『建て時』　『リフォーム時』です。

 

①住宅版エコポイント導入決定

省エネ基準を満たす新築住宅で昨年１２月８日から今年１２月末まで着工した場合、

一戸当たり３０万ポイントを付与。

改築は今年１月１日から年末までに着手した工事が対象。

一戸当たり最大３０万ポイントを限度に、

各断熱化リフォーム工事にそれぞれポイントが付与されます。

バリアフリー改修は最大５万ポイントの付与。

詳細は随時国土交通省ＨＰでご確認ください。

 

②長期優良住宅促進事業での補助金制度も近日中に発表になるようです。

（平成２１年度は１００万円の補助でした）

※住宅版エコポイントとの併用はできません！

 

③秋田県住まいづくり応援事業は平成２２年度も引き続き事業を実施。

（予算として３億２千万円が計上されました）

また、住宅リフォーム緊急支援事業としても大幅に予算が計上されております。

２０万円を上限に工事費の１０％を補助する内容です。

※県からの内容正式発表後、また随時お知らせいたします。

 

その他エコキュート設置補助金や能代市の秋田杉活用助成制度などについても、

随時お知らせいたします。

あると思います！

 

それから、もう一つ大事なお話。

住宅ローンなど、各金融機関の動向ですが、

「なんだかまた金利が下がる予感！？」

ますます目が離せません！！

秋田市山手台「ビューシティ山手台」内にある、

次世代型省エネ住宅モデルハウス。

本日の秋田さきがけにも広告掲載となっております。

オール電化で省エネ、太陽光発電で創エネ。

まさにこれからの住宅のモデルとなるこのモデルハウスを特別価格にてお譲りいたします。

すでに数組のお客様よりお問い合わせをいただいております。

モデルハウスというのは、各社がプライドと知恵を結集させ、特に力を入れて造るもの！

間取り等、ご家族構成などに問題がなければ、まさに『買い』です。

 

このモデルハウスについての詳細は、弊社ＨＰにも載せてあります。

どうぞご覧いただき、ご検討ください。

「毎月のおこづかいが１５００万円」とか、「土地購入に関する闇献金」問題とか、

国会では毎日、「政治とカネ」問題ばかりがクローズアップされています。

桁違いの金銭感覚、疑惑に少々うんざりしてきている方も多いのでは…。

 

が、みなさん、大事な問題をお忘れなく！

住宅版エコポイントが絡んでくる、第２次補正予算案が昨日衆議院を通過しました！！

そして政府は今月末の成立を目指しているとのこと。

と、いうことは、もしその通りになれば…、

はい、１月末以降に完成する新築・リフォーム工事が対象になるということですね。

現在進行中のお客様はきっと成立時期が気になっていることでしょう。

参議院でもおそらく問題なく通過すると思います。

住宅版エコポイントはもう時間の問題という状態です。

内容も急ピッチで決まることと思います。

もうしばしの我慢ですね。

 

さて、気になる秋田県議会は！？

大潟村のお米に関する戸別補償ばかりがクローズアップされ、

なかなか議会の様子、補正予算の中身の審議について、報道されておりません。

情報がない！！

が、いずれにせよ近日中に補正予算は成立するのでは？？

リフォーム工事補助金、秋田県住まいづくり応援事業継続なるか等々、

こちらからも目が離せませんね！

 

これらがすべて成立したら、２０１０年はもう間違いなく『建て時』の年です。

最近は天候も比較的落着いた状況で、Y様邸の工事も順調に進んでいます。現在、外壁工事が進んでいます。

このたび、Y様邸で採用頂いた外壁材はKmew製で、最高クラスの「光セラ」と呼ばれるもので、外壁材の塗装に光触媒コーティングを施した素材なのです。太陽の紫外線を浴びることで化学変化が生じ、表面に付着した汚れが分解されてしまうというハイテクな外壁材。経年変化も少なく、Y様自慢の素材です。

詳しくは…　　http://www.kmew.co.jp/siding/hikaricera/index.html

これからは省エネ、高寿命の家造りが基本。　ノウハウをアドバイスします。seki@sannwa.co.jp

昨日、１月２３日は「１（いい・Ｅ）、２３（ふみ・文）と読む語呂合わせ記念日の

『電子メールの日』なんだそうです。

１９９４年（平成６年）に制定されたようですが、まさに時代はパソコン社会。

携帯電話でのメール機能など、電子メールはビジネスツールとして普及し、

現代の情報必需品として、もはや欠かせないものになっています。

 

当社でも、「簡単な打ち合わせや情報伝達はメールで」というお客様が増えてきましたね。

これは意外と便利です。

平日はお仕事でどうしても連絡が取れない・電話に出れないというお客様、実は多いんです。

こうしたケースに、メールでのやり取りは絶大な効果を発揮しますし、

お客様からも大変ご好評をいただいております。

建設中現場の様子なんかも、タイムリーに送ることもできますもんね。

時代はどんどん変化しますね。

 

そういえば昔、迷惑メールなるものがありましたけど、最近本当に少なくなりましたよね！？

当社分譲地「パークタウン」（能代公園下）にあるモデルハウス、『サンネスト』。

これまでも本当に多くのお客様にご見学いただきました。

特に若い世代のお客様には絶大なるご支持をいただいておりまして、

このモデルハウスを真似て実際にご自分のお宅に取り入れたというお客様も多数。

 

当社からの「本物の家づくりのご提案」という形で誕生したこのモデルハウスですが、

まだまだその人気度・認知度は抜群です。

新築をご計画でまだこのモデルハウスをご覧になっていないというお客様、

「このモデルハウスを見ずにあなたは家を建てますか？」

サンワ興建が自信を持ってお届けする、『本物の家づくり』。

これからの家づくりは、ますます「省エネ」と「エコ」になっていくでしょうね。

昨日は秋田県住宅支援事業についての速報をお知らせしましたが、

今日は住宅版エコポイントについての速報です。

これもまた、新築やリフォームをご計画のお客様から大変な反響をいただいています。

現時点での国土交通省発表の速報をいち早くお届けします。

ただし、この住宅版エコポイントもまだ正式決定ではありません。

あくまでも平成２１年度第２次補正予算案成立が前提条件となっております。

国会での承認後、正式に制度化されたものが本物ですので内容の変更等はある可能性があります。

どうぞ、今後の国会をはじめ、国政にご注目ください！！

 

以下に内容を網羅しましたが、国土交通省ＨＰより抜粋したものです。

詳細は下記お問い合わせ先か、当社までお問い合わせください。

 

エコポイントの発行対象となる工事の期間

●　平成２１年度第２次補正予算の成立日以降に工事が完了し、引き渡されたものを対象とします。

●　ただし、

・エコリフォームについては、平成２２年１月１日以降に工事に着手（ポイント対象工事を含む工事全体の着手）したもの

・エコ住宅の新築については、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」の閣議決定以降（平成２１年１２月８日以降）

に限定します。

●　平成２２年１２月３１日までにエコリフォームの工事に着手又はエコ住宅の建築着工したものを対象とします。

 

エコポイント発行の申請期限等

（１）　ポイント発行の申請期限

工事種類	建て方等	ポイント発行申請の期限
エコリフォーム※	一戸建ての住宅 共同住宅等	平成２３年３月３１日まで
エコ住宅の 新築工事※	一戸建ての住宅	平成２３年６月３０日まで
	共同住宅等	平成２３年１２月３１日まで （ただし、１１階建て以上のものは平成２４年１２月３１日まで）

※平成２２年１２月３１日までにエコリフォームの工事に着手又はエコ住宅の建築着工したものが対象になります。

※申請期限の前に発行予定ポイントまで発行した場合は、上記によらずポイント発行を終了します。

 

（２）　ポイントの交換申請期限

平成２５年３月３１日までポイントの交換申請をすることができます。

 

エコポイントの発行対象及び発行ポイント数

●　持家・借家、一戸建ての住宅・共同住宅等の別によらず、対象とします。

●　国からの補助を受けて窓や外壁等の断熱工事を行っている場合は、エコポイントの発行対象外です。

※ただし、高効率給湯器や太陽光発電設備等については、ポイント対象工事に該当しないため、これらに対する補助を受けていても、エコポイントの発行対象になります。

●　ポイントが発行された住宅であっても、要件を満たせば税制特例や融資の優遇を受けることができます。

 

（１）　エコリフォーム（Ａ＋Ｂ＋Ｃ＝３００，０００ポイントを１戸あたりの限度とします。） 

次のＡ又はＢの改修工事をそれぞれポイントの発行の対象とします。また、Ａ又はＢの工事と一体的に実施する場合に限って、Ｃの改修工事をポイントの発行の対象とします。

Ａ　窓の断熱改修

ａ）発行対象

改修後の窓が、省エネ法（エネルギーの使用の合理化に関する法律（昭和５４年法律第４９号））に基づく省エネ判断基準^※（いわゆる「平成１１年基準」。以下単に「省エネ判断基準」という。）に規定する断熱性能に適合するよう行う次のいずれかの断熱改修を対象とします。

※省エネ判断基準に適合するとは、以下の基準のいずれかに適合することです。

・住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準

・住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する設計、施工及び維持保全の指針

 

ｂ）発行エコポイント数

窓の大きさの区分及び改修方法に応じて定める以下のポイント数に施工箇所数を乗じて算出したポイント数を発行します。（対象となる窓の仕様例については別添１を参照。）

大きさの区分	１箇所あたりのポイント数
	内窓設置※１ 外窓交換※２		ガラス交換※３
	面積※４	ポイント数	面積※５	ポイント数
大	２，８㎡以上	１８，０００ポイント	１，４㎡以上	７，０００ポイント
中	１，６㎡以上 ２，８㎡未満	１２，０００ポイント	０，８㎡以上 １，４㎡未満	４，０００ポイント
小	０，２㎡以上 １，６㎡未満	７，０００ポイント	０，１㎡以上 ０，８㎡未満	２，０００ポイント

※１　内窓の交換も含みます。

※２　増築等に伴って新設されるものを含みます。

※３　ガラス交換は、交換するガラス１枚あたりにポイントを発行します。

※４　内窓又は外窓のサッシの枠外寸法を測定します。

※５　ガラスの寸法を測定します。

 

Ｂ　外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

ａ）発行対象

改修後の外壁、屋根・天井又は床の部位ごとに、一定の量の断熱材（ノンフロンのものに限る）を用いる断熱改修を対象とします。ただし、工事には、熱伝導率などの断熱性能が確認された断熱材を使用するものとします^※。

※JIS A ９５０４、JIS A ９５１１、JIS A ９５２１、JIS A ９５２６、JIS A ９５２３、JIS A ５９０５に適合している認証を受けていることや、それと同等の性能を有することが証明されていることなどを要件とする予定です。

 

ｂ）発行エコポイント数

ロ）に示す最低使用量以上の断熱材を使用する断熱改修について、イ）に示す施工部位ごとにポイント数を発行します。

イ）施工部位別ポイント数

施工部位別ポイント数
外壁	屋根・天井	床
１００，０００ポイント	３０，０００ポイント	５０，０００ポイント

 

ロ）断熱材の１戸あたりの最低使用量

一戸建ての住宅

断熱材区分※１	断熱材最低使用量〔単位：ｍ３〕
	外壁	屋根・天井	床※２
Ａ-１	６，０	６，０	３，０
Ａ-２
Ｂ
Ｃ
Ｄ	４，０	３，５	２，０
Ｅ
Ｆ

※１　断熱材の各区分の内容については別添２を参照。

※２　基礎断熱の場合の最低使用量は、床の最低使用量に０，３を乗じた値とします。

 

共同住宅等

断熱材区分※１	断熱材最低使用量〔単位：ｍ３〕
	外壁	屋根・天井	床※２
Ａ-１	１，７	４，０	２，５
Ａ-２
Ｂ
Ｃ
Ｄ	１，１	２，５	１，５
Ｅ
Ｆ

※１　断熱材の各区分の内容については別添２を参照。

※２　基礎断熱の場合の最低使用量は、床の最低使用量に０，１５を乗じた値とします。

 

Ｃ　バリアフリー改修（５０，０００ポイントを１戸あたりの限度とします。） 

ａ）発行対象

Ａ又はＢの改修工事と一体的に行う手すりの設置、段差解消又は廊下幅等の拡張のバリアフリー改修工事を対象とします。

 

ｂ）発行エコポイント数

Ａ又はＢの改修工事と一体的に行うバリアフリー改修について、施工内容に応じて以下のポイント数を発行します。

施工内容※		ポイント数
手すりの設置	○浴室の手すり設置	箇所数にかかわらず ５，０００ポイント
	○便所の手すり設置	箇所数にかかわらず ５，０００ポイント
	○洗面所の手すり設置	箇所数にかかわらず ５，０００ポイント
	○浴室・便所・洗面所以外の居室の手すり設置	箇所数にかかわらず ５，０００ポイント
	○廊下・階段の手すり設置	箇所数にかかわらず ５，０００ポイント
段差解消	○屋外に面する出入り口（玄関・勝手口等）の段差解消工事	箇所数にかかわらず ５，０００ポイント
	○浴室の段差解消工事	箇所数にかかわらず ５，０００ポイント
	○屋内（浴室を除く）の段差解消工事	箇所数にかかわらず ５，０００ポイント
廊下幅等の拡張	○通路の幅を拡張する工事	箇所数にかかわらず ２５，０００ポイント
	○出入口の幅を拡張する工事	箇所数にかかわらず ２５，０００ポイント

※具体的な施工内容は原則バリアフリー改修促進税制の取扱いに準じます。（別添３参照）

 

（２）　エコ住宅の新築 

ａ）発行対象

次のＡ又はＢに該当する住宅の新築工事をポイントの発行の対象とします。

Ａ　省エネ法に基づくトップランナー基準相当^※１の住宅

外壁、窓等の断熱性能に加えて、給湯設備や暖冷房設備等の建築設備の効率性について総合的に評価して得られる一次エネルギー消費量が、省エネ法に基づく住宅事業建築主の判断の基準（以下「トップランナー基準^※１」という。）に適合する新築住宅を対象とします。

ポイント申請には、上記基準に適合することについて登録住宅性能評価機関等の第三者機関による証明を受ける必要があります。

（参考）トップランナー基準^※１

トップランナー基準^※１で求める水準は、省エネ判断基準^※２を満たす外壁、窓等を有する住宅に、平成20年時点での一般的な設備を備えた場合の一次エネルギー消費量と比べ、概ね10％の削減に相当し、例えば、

（１）省エネ判断基準^※２を満たす外壁、窓等と高効率給湯設備（併せて節湯器具を設置）

（２）省エネ判断基準^※２を満たす外壁、窓等と熱交換型換気設備や高効率空気調和設備

（３）省エネ判断基準^※２を満たす外壁、窓等と太陽光発電設備

（４）省エネ判断基準^※２を超える高い断熱性能を有する外壁、窓等

を備えた住宅などが、考えられます。

※１　トップランナー基準相当とは、以下の基準のいずれかに適合することです。

（一戸建ての住宅の場合）

住宅事業建築主の判断の基準

（共同住宅等の場合）

エコポイント対象住宅基準（共同住宅等）

※２　省エネ判断基準を満たすとは、以下の基準のいずれかに適合することです。

・住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準

・住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する設計、施工及び維持保全の指針

 

Ｂ　省エネ基準を満たす木造住宅

省エネ判断基準^※を満たす外壁、窓等を有する木造住宅を対象とします。

木造住宅であるかどうかの判断は、確認済証、建築工事届等において、「主たる建築物の構造」が「木造」と記載されているかどうかによるものとします。

ポイントの申請には、上記基準に適合することについて登録住宅性能評価機関等の第三者機関による証明を受ける必要があります。

※省エネ判断基準を満たすとは、以下の基準のいずれかに適合することです。

・住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準

・住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する設計、施工及び維持保全の指針

 

ｂ）発行エコポイント数

１戸あたり３００，０００ポイント

 

エコポイントの交換

（１）　ポイントの交換対象

住宅版エコポイントを利用して交換いただける商品等については、消費者の方々にとって魅力的なものとなるよう、以下のような商品等を中心に選定する方針です。

Ａ　省エネ・環境配慮に優れた商品

Ｂ　全国で使える商品券・プリペイドカード(商品の提供事業者が環境寄付を行うなど環境配慮型のもの、公共交通機関利用カード）

Ｃ　地域振興に資するもの（地域商品券、地域産品）

Ｄ　環境寄附

選定に当たっては、グリーン家電エコポイントの交換商品を踏まえつつ、発行されるポイント数も大きくなることから、さらに交換対象を多様化する予定です。

 

（２）　即時交換

Ａ　エコリフォームの即時交換

ポイントを充当することにより住宅の質の向上を図るため、エコリフォームによって取得したエコポイントを、当該エコリフォームを行う工事施工者が追加的に実施する工事の費用に充当できるものとします。

ａ）申請方法

原則として、事務局が各都道府県に設ける受付窓口での申請に限ります。（郵送での申請は認められません。）即時交換の申請は、エコポイントの申請と同時にする必要があります。

ｂ）申請に必要な追加情報

・工事施工者の名称、住所、建設業許可番号（許可業者の場合）

・即時交換対象工事の工事期間

・即時交換対象工事の工事内容

・工事施工者の口座番号（受付窓口で通帳の写し等で記載内容を確認します。）

・工事写真（即時交換対象工事の内容がわかるもの。工事内容ごとに１枚。）

ｃ）即時交換の対象となる工事

ポイントの発行対象となるリフォーム工事の工事施工者が当該リフォーム工事に追加的に実施する工事。

 

Ｂ　エコ住宅の新築の即時交換

ポイントを充当することにより住宅の質の向上を図るため、エコ住宅の新築によって取得したエコポイントを、当該新築工事を行う工事施工者が追加的に実施する工事の費用に充当できるものとします。

ａ）申請方法

原則として、事務局が各都道府県に設ける受付窓口での申請に限ります。（郵送での申請は認められません。）即時交換の申請は、エコポイントの申請と同時にする必要があります。

ｂ）申請に必要な追加情報

・工事施工者の名称、住所、建設業許可番号（許可業者の場合）

・即時交換対象工事の工事期間

・即時交換対象工事の工事内容

・工事施工者の口座番号（窓口で通帳の写し等で記載内容を確認します。）

・工事写真（即時交換対象工事の内容がわかるもの。工事内容ごとに１枚。）

ｃ）即時交換の対象となる工事

エコ住宅の新築工事の工事施工者が当該新築工事に追加的に実施する工事。

※追加的に実施する工事が新築工事と一体的に行われる場合も対象となります。

 

 

６．住宅版エコポイントについての相談窓口

住宅版エコポイント制度の相談窓口は以下のとおり。

・電話番号　０５７０-０７１-０７７　（土日、祝日も受け付けます。）

・受付時間　１０：００～１８：００

 

ご利用いただけない場合（IP電話、PHSなど）、以下の窓口でも相談を受け付けます。

・電話番号　０３-３２６１-９３５８（（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター）

（土日、祝日も受け付けます）

・受付時間　１０：００～１２：００、１３：００～１７：００

 

以上です、最後までご覧いただきましてありがとうございました！！

秋田県は、２５日召集の臨時県議会に提出する２００９年度補正予算案に、

住宅のリフォームを支援する１２億６０００万円の債務負担行為を設定する。

（秋田さきがけ新報より部分抜粋）

 

いよいよその中身が明らかになってきました。

秋田県の緊急経済景気浮揚対策の２０１０年バージョン、

とりあえずは住宅リフォームに関する支援事業で、

県内に本店を置く建設業者が施工するリフォーム工事に、

２０万円の上限を設定し、その工事費の１０％を補助する案だそうです。

対象戸数は７０００戸で、３月から受付を開始する予定とのこと。

また、３月末までの事業であった「秋田県住まいづくり応援事業」、

これも継続する方針であるとのこと。

最終的な決定は臨時議会次第となりそうですが、

おそらく県議会議員の先生方は反対はしないと思います。

（これ以上の即効性のある経済対策の代替案はありません）

 

いいぞ、秋田県！！

これぞ行政のあるべき姿、これぞ県民のための政治。

最近の国政では通常国会が始まりましたが、その中身は半分が「ヤジ合戦」。

ため息しかでませんね。

ありゃだめだとお思いの方も多いのでは。

さあ、２０１０年に新築やリフォームをご計画のお客様、

このあと始まる秋田県の臨時議会をはじめ、今後の動向には要注目ですよ。