自己資金がゼロですが大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。自己資金が１００％でない限り、通常は金融機関から住宅ローンを組んで毎月ローンを返済していきます。ただし金融機関からの借入額が大きくなるので、その分利息を含めた返済総額が大きくなります。自己資金があればその分金融機関からの借入額を減らすことができますので、よく「家づくりにはまず自己資金から」と言われるのです。

しかし、当社では自己資金ゼロで夢のマイホームを実現したお客様が多数いらっしゃいます。事実、若い世代のお客様の３人に１人は実際に自己資金ゼロでマイホームを実現、つまり『自己資金がゼロでは家は建てられない』ではないのです。

無理のない資金計画の上で家づくりを行えば、自己資金ゼロでも十分マイホームは実現できるのです。

住宅ローンでどのくらい融資が受けられるか知りたいのですが（いくらまで借入できるのか）？

金融機関での事前審査ですが、必要書類を提出することで実際に融資可能額を知ることができます。主に提出する書類は(1)申込書(2)源泉徴収コピー(3)免許証コピー（表裏）(3)保険証コピー（表裏）(4)家を建てる土地の固定資産表(5)資金計画書などです。お客様の年齢や年収、また返済年数によって借入可能額は変わってきますし、車のローンなど他の借入がある場合には借入可能額は減額されることがあります。家づくりを進める際にはいち早く知っておくべき情報です。なお、当社ではお客様個人で申込を行うことを勧めておりません、もちろん無料にて申込手続きを代行いたしますのでどうぞお気軽にご相談ください。

資金計画はどうやって立てたらいいのですか？

資金計画とは、マイホームの実現にかかるお金（土地代・建物費用・かかる諸費用その他税金）をどう返済していくかをまとめたものになります。当社では火災保険・不動産取得税・固定資産税・登記費用など、実際にかかる費用等、事細かな内容まですべて計画書に記載しており、お客様のおよその毎月返済額まで出すことができる資金計画書を作成しておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

土地が決まっていないのですがプランニングをしてもらえますか？

よく、「南向きの土地でプランをお願いします」というお問い合わせをいただきます。当社では土地の条件がわからない段階でのプランニングはしておりません。同じ「南向き」でも間口の寸法、前面道路の幅、電柱の位置、周辺の住環境、隣接建物の配置、土地の高低差…、たとえ間口や奥行きがわかっても土地が変われば住宅のプランニングは全く変わります。こうしたケースでプランニングをするような住宅会社は、家づくりの姿勢、家づくりへの考え方を疑います。

後悔しない間取りを早く考えたいというお客様の気持ち、当社では土地が決まっていない場合にはこれまでの施工・プラン事例などを参考にしていただいております。まず家づくりは土地の決定からスタートします。もちろん当社では土地探しからプランニング、全力でお客様をサポートいたします。土地を探していらっしゃるお客様、どうぞお気軽にお問い合わせください。

モデルハウスや雑誌など、家づくりに対してこうしたいといろいろ希望はあるのですが、予算との兼ね合いもあります。予算の中で可能な限り希望の住宅にしたいと思っていますが、そういう方法をとってもらえますか？

もちろんです。お客様の家づくりへのご希望に当社はでき得る限りの努力をし、もちろんプロとしてのアドバイスを含めて最善のご提案をさせていただきます。家づくりは決して住宅会社の意向だけで行うものではありません。お客様の家づくりへの熱意が当社をますます本気にさせてくださいます。どんどんご相談ください。

サンワ興建の坪単価はどのくらいですか？

当社「Ｓａｎｗａの家」は本物の完全自由設計です。お客様一人ひとりのご希望を伺って作成したプランに基づいて詳細お見積もりを作成しております。それぞれのお客様によって住宅の内容は様々であり、税込１２００万円の住宅もあれば税込３０００万円の住宅もあります。また、坪数は同じでも外内装その他の仕上げ方によっても価格は異なります。坪単価がいくらかはお客様にとっては気になるところでしょうが、平均した価格帯を把握したいというお客様には、あえて「『サンワ標準設定仕様』であれば、およそ本体坪単価は４３万円から４７万円台の間で施工させていただいております」と申し上げることはあります。坪単価というものの捉え方について、お客様に特に気をつけていただきたいのは各住宅メーカーや工務店では坪単価に含まれているものがあまりにも違いすぎるということです。

新築を計画しており、使いたいと思っている某メーカーのユニットバスがあるのですが、そういう指定はできるのでしょうか？

もちろんできます。（ただし、輸入品など取り扱えないメーカーもあります。）遠慮せずにその旨をお伝えください。ご指定の商品を取り入れたプランニングとお見積もりをいたします。

契約してから工事が終わるまで、どのくらい期間がかかりますか？

ご契約後の流れですが、ご契約いただいた内容で建築確認の手続きなど、一般的には知られていない作業を行います。当社ではこの作業にだいたい１ヶ月くらいの余裕を見ています。そして工事着工から完成までの工期ですが、住宅の構造や規模・仕様などによっても違いますがおよそ３ヶ月の期間を見ております。

「建築条件付宅地」とはどういう意味ですが？

その宅地の売主または売主が指定する建築会社が、その宅地上に建物を建築する（通常工事を請け負う）ことを条件に販売する宅地のことです。

つまり、「サンワ興建が分譲している建築条件付宅地は、サンワ興建の住宅を建築する人だけに分譲します」ということであり、「土地だけ売ってくださいと言われてもごめんなさい」という意味なのです。

アフターサービスについてはどうなっていますか？

お引渡し後、１ヶ月・３ヶ月・６ヶ月・１年・２年とアフターサービス担当がしっかりと点検を行っております。また、担当スタッフも随時定期訪問を実施しております。家づくりは建てて終わりではありません、当社では建ったあとも万全の体制でお客様と末永いお付き合いをさせていただいております。