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家づくりの流れ

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STEP

01

ご相談・ヒアリング

「どんな家でどんな暮らしがしたいのか」ご家族一人ひとりの夢やこだわり、また悩みをお聞きします。ほとんどの方が、何もわからないところからのスタートです。どうぞお気軽にご相談ください。イメージしている住まいが掲載されている雑誌等をお持ち頂くのも大歓迎です。

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02

資金計画のご提案と住宅ローンの事前審査

設計基準坪単価を目安に、概算建物予算がどのくらいになるのか、また家づくりに関わる様々な費用を計上した資金計画をご提案致します。その上で、ご希望の金融機関へ住宅ローンの事前審査を行い、借入可能額と返済可能額を確定させます。このタイミングで、およそ何にいくらくらいかかるのか、自分たちはどのくらいの家が建てられそうなのか、お客様も、少しずつですが理解できるようになってきます。

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03

建築地の確定・敷地調査

土地をまだお持ちでない方は、自社物件や優良仲介物件の中から、ご要望にぴったりな土地をご提案致します。土地をすでにお持ちの方は、敷地の大きさや形状をはじめ、法的規制、インフラなどを調査致します。

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04

建築地等の事情を考慮した資金計画のご提案とご検討

確定した建築地で、建物本体基準工事費用のほかに計上すべき基準外工事や建物外付帯工事費用について、より詳細に計上した資金計画をご提案致します。家づくりにかかるお金をお客様にご理解いただき、今後さらに進めていくかのご検討をいただきます。

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05

基本設計契約(建築申込)

本格的なプランニング打ち合わせを進める上で、基本設計契約を取り交わします。(建築申込金10万円をいただきます)

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06

詳細プラン・仕様打合せ

間取りプラン作成からスタートし、建物の外観など、お客様の住まいに対するイメージを共有して、実際に建築していきます。いろいろなサンプルをご覧いただきながら、お住まいの部材についても理解を深めていきます。

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07

地盤調査

建物プランが確定しましたら、第三者機関による地盤調査を行います。

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08

詳細御見積書と資金計画のご提示

詳細御見積書、最終資金計画書のご提案を致します。

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09

請負契約・着工前最終確認

ご提案させていただいたプランや詳細御見積書・資金計画書等にご納得頂けましたら、建物請負契約を取り交わします。仕様の最終確認や色決め等を行って頂き、工事のスケジュールを確定させます。

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10

地鎮祭・着工前配置確認立会

無事、竣工(工事完了)することを祈念して地鎮祭を行います。また、敷地に地縄を張り、建物の配置を確認して頂きます。

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11

着工~上棟~竣工

いよいよ着工です。着工時には着工金(約30%)と、中間時には中間金(約30%)お支払いいただきます。建物完成までは、約3ヶ月半程度の工期になります。工事の各工程で、お客様からも立会の上、ご確認いただきます。

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12

社内検査・施主様検査

竣工時に、まずはサンワ興建が検査を行います。そのあと、お施主様と現場監督で、もう一度お引渡し前に検査を行います。

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13

お引渡し

最終金(残金)のご入金をして頂き、設備の取り扱い説明を経て、新居がお客様に引渡されます。