スタッフブログSTAFF BLOG
『坪単価の話』。
東日本大震災の被災地各県で、
住宅の価格の上昇が目立っているようです。
岩手、宮城、福島３県の一戸建て木造住宅の建築費、
資材や人手の不足、またその他の諸事情もあり、
平均で震災前の７，３パーセント増加だそうです。
経済的な目線でこの現象を考えれば、
ある意味では、これは自然な流れということです。
需要と供給のバランスが大きく崩れ、需要超過、
こういうときには、モノの値段は上がります。
少しくらい高く価格を設定しても売れるのです。
坪単価４７万円から５０万円前後であった価格が、
今では５１万円から５５万円前後になっているとか。
これで暴利を手に入れる人もいるのでしょうね。
であるからこそ、ビジネス目的で被災地へ向かう人もいる。
すべてが相場より高く、とにかく仕事があるわけですから。
コンクリートや資材の価格なんて、ドデンする価格設定。
大工や職人の単価だって、どんどん跳ね上がる。
まあ、一概に坪単価では計れないことが多いですので、
その坪単価に見合った住宅であれば、私は何も言いません。
でも、果たしてそうだろうか！？
恐いのは、平均でこのパーセンテージということ。
一生懸命、お客様に向き合う会社と、
利益重視で、とにかくふっかける会社、
相乱れる世界ということです。
坪４０万円では、とてもできませんが、
坪５５万円なんて、御殿レベルですよ。
秋田で建てれば４７万円、それを被災地で同じく建てて５８万円、
モノの値段の上昇だけでないことは、普通に考えればわかることです。
時価での家づくりほど、悲しいことはない。
これに消費税アップという現実が起これば、
考えただけでゾッとする話です。
一生懸命、被災地の方々に向き合う会社、
いったいどれだけいるんでしょうか！？
このパーセンテージ、あと２ヶ月で１０パーセントを簡単に超える、
そして、坪のカラクリや悪徳マジックはさらに拡大する、
私はそう予想します。
とにかく売ったれ商売が、そこにはあるということです。